這項新的稅收法案主要針對房地產擁有者提供多項稅務優惠，並將現有的房貸利息抵扣上限永久化。原本設定在2025年到期的75萬美元抵扣上限（單身人士為37.5萬美元），將不會恢復到之前的100萬美元。
除了維持現有上限外，法案還恢復並擴大了其他對房地產擁有者有利的聯邦稅收減免。例如，重新啟用了房屋貸款保險費的抵扣，並暫時提高了州和地方稅務抵扣（SALT）的上限。這些變更可能為部分房地產擁有者節省數千美元，特別是在稅負較高的州。
值得注意的是，75萬美元的房貸抵扣上限不設收入限制，但房地產擁有者必須選擇逐項報稅才能申報此項抵扣。然而，此上限並未與通貨膨脹掛鉤，隨著房價和房貸餘額的上升，其價值將會逐漸降低。
此外，房屋貸款保險費的抵扣也將永久恢復，但適用於收入低於10萬美元（單身人士為5萬美元）的借款人，且超過此門檻的收入將逐步取消抵扣資格。而州和地方稅務抵扣的上限將在2025年至2029年間暫時提高到4萬美元，但收入超過50萬美元的家庭將逐步取消抵扣資格，2030年將恢復到10,000美元的上限。
總體而言，這項法案對高收入房地產擁有者，特別是居住在加州、紐約和新澤西等高稅州的人們，影響最大。雖然這些措施旨在減輕房地產擁有者的稅務負擔，但其受益程度並不均等，且部分優惠具有時效性。
原文網頁：Trump”s ”big beautiful” bill locks in key tax breaks for homeowners—what to know (by Mike Winters)
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