美國房市止跌回升後，近期卻出現了一些令人擔憂的跡象。根據ATTOM的最新數據，十月份的止贖案件數量再次攀升，達到36,766宗，較九月增加3%，較去年同期大幅增加19%，連續第八個月呈現年度增長趨勢。雖然目前止贖數量仍遠低於歷史高峰，但這種持續的上升可能預示著房市出現裂痕。
數據顯示，止贖啟動數量月增6%，年增20%；已完成的止贖數量同比激增32%。佛羅里達州、南卡羅來納州和伊利諾州是止贖案件數量最多的三個州，坦帕、傑克遜維爾和奧蘭多等佛羅里達城市則位居城市榜首。德州、加州和佛州已完成的止贖數量最多，意味著這些州將有更多不良資產進入市場。儘管如此，由於低價位房屋需求依然強勁，這些止贖房產預計仍能迅速找到買家。
專家指出，聯邦住房管理局（FHA）的貸款逾期率超過11%，佔所有嚴重逾期貸款的52%，預計2026年FHA貸款的止贖數量將會增加。此外，佛羅里達州和德州等房價下跌、保險費用飆升的地區，也出現了更多違約情況。雖然全國房價正在緩解，但仍居高不下，抵押利率也未如預期般大幅下降，加上消費者債務創歷史新高、其他類型的信貸逾期增加以及就業市場趨於疲軟，這些因素都可能對房市造成壓力。
總體而言，目前還沒有出現大規模止贖海嘯的跡象，但多項不利因素疊加，預計未來幾個月止贖和違約數量將會略有增加。這份報告提醒我們，房市的復甦並非一帆風順，潛在風險依然存在。
原文網頁：New foreclosures jump 20% in October, a sign of more distress in housing (by Diana Olick)
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