根據CNBC報導，2025年美國住宅翻新市場（Home Flipping）持續低迷，全年僅有約29.7萬棟單戶住宅及公寓被翻新，較2024年下降3.9%，為2020年以來最低水準。投資者翻新佔總成交比例降至7.4%，反映市場競爭加劇與利潤縮減。ATTOM數據顯示，平均每筆翻新交易淨利僅65,981美元，報酬率25.5%，較前一年下降6.5個百分點，為2008年金融危機以來最低。高房貸利率、房價創新高及供給緊縮，壓縮投資者利潤空間，尤其物價與人工成本上漲，使翻新成本居高不下。
然而，市場出現部分復甦跡象：John Burns Research and Consulting與Kiavi合作的「翻新住房市場指數」在2025年第四季錄得三年來最大季度增幅，並終止連續六季下滑。此外，71%投資者預計2025年購屋數量將增加，為四年來最高。儘管如此，市場仍面臨挑戰，如房貸利率受伊朗戰爭與油價上漲影響，預計難以下調。ATTOM執行長Rob Barber指出，投資者需更靈活應對，例如翻修老舊房屋（2025年中位數翻新房屋建於1978年）並嚴控成本。
立法層面，去年夏季「大漂亮法案」（Big Beautiful Bill）的稅務優惠（如20%合格商業收入扣除額）可能提升翻新利潤。然而，市場能否持續改善，仍取決於房價是否進一步回落、供給增加及融資成本穩定。整體而言，雖然投資者信心回升，但高成本與不確定性仍是主要阻礙，市場復甦仍需時間。
此報告揭示翻新市場的兩極現象：短期利潤受壓，但長期若供給增加與政策支持到位，或可逐步扭轉現狀。投資者需在風險與機會間權衡，並調整策略以應對市場波動。
原文網頁：Home flippers see smallest profits since Great Recession, real estate data firm says (by Diana Olick)
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