根據CNBC報導，美國房地產市場自疫情以來經歷波動，但Zillow預測2026年買方市場將改善，買家可見更多房源，賣方則因價格穩定與需求增加而受益。Zillow於1月發布報告，評選出美國50大都會區中對買家最友善的市場，並以「可負擔性」、「庫存穩定性」及「未來價值增長潛力」三大指標為評分標準。報告指出，排名靠前的市場多位於中西部與陽光帶（Sun Belt），包括佛羅里達、德克薩斯、佐治亞等州。Zillow高級經濟學家Ng強調，中西部地區因疫情前後均具備可負擔性，成為買家優先選擇。陽光帶地區雖在疫情期間因開發商活躍導致房價上漲，但近年來建設增加，庫存提升，緩解了競爭。以佛羅里達為例，2020年至2022年中間價從493,500美元漲至峰值，但截至2026年1月已回落至425,000美元。印第安納波利斯（Indianapolis）被列為最友善買家市場，平均房價283,040美元，家庭收入佔房貸支出比例僅26.9%，生活成本較全國平均低10%。亞特蘭大（Atlanta）緊隨其後，平均房價374,117美元，家庭收入佔房貸支出30.5%，受益於新興建設與就業市場活絡。兩地均因相對低廉的生活成本與住房開支，成為購屋熱點。整體而言，報告反映美國住房市場正從疫情衝擊中恢復，陽光帶與中西部因庫存增加與價格穩定，逐漸成為買家優先考慮的地區，預示未來房市將朝向更均衡的供需狀態發展。
此報告揭示美國住房市場的轉變趨勢，顯示疫情後的供需失衡逐漸改善。陽光帶與中西部因開發商增加建設、庫存提升，緩解了買方競爭，同時價格回調至較合理水平，使購屋者得以在更多選擇中尋找合適物件。印第安納波利斯與亞特蘭大作為代表，凸顯低生活成本與住房開支對買家的吸引力，反映美國房市正朝向「可負擔性」與「穩定性」雙重目標邁進。此外，報告也暗示未來房價增長將更多依賴區域經濟基本面，如人口成長與就業機會，而非過度依賴短期市場炒作。對買家而言，2026年或成把握機會的關鍵時刻，尤其在陽光帶與中西部，購屋者可望以較低門檻進入市場，同時享受未來價值增長潛力。然而，賣方亦需適應價格穩定與需求穩定的長期趨勢，避免過度依賴短期價格波動。總體而言，美國住房市場正逐步恢復平衡，買賣雙方需調整策略以適應新常態。
原文網頁：The 10 best markets for homebuyers in 2026 (by Celia Fernandez)
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