紐約Hamptons地區住宅價格在第四季創下歷史新高，中位數成交價達234萬美元，較去年同期上漲34%，平均成交價更飆升至376萬美元。根據Douglas Elliman與Miller Samuel的報告，交易價格超過500萬美元的房屋數量也創下紀錄，達82棟。此波價格上漲主要受惠於華爾街獎金與科技業財富的雙重驅動，2025年華爾街獎金預計創歷史新高，對冲基金、私募股權與風險投資者亦加入購屋行列。然而，價格上漲並非整體市場普遍現象，中低端房市仍受高利率壓抑，但高端市場因投資者資金充裕，以現金交易推升中位數價格。目前房市庫存緊張，特別是海景豪宅，夏季租賃與銷售季節已提前熱絡，即使東部地區降雪嚴寒，高價豪宅仍吸引買家。來自加州與佛羅里達的買家增加，反映Hamptons作為社交與休閒據點的吸引力。預計此趨勢難以短時間減緩，因買家對夏季社交圈與環境的偏好持續存在。
此報告揭示Hamptons房市價格上漲的主因在於高淨值人群的財富集中與市場結構轉變，而非普遍性價格上漲。華爾街與科技業的資金流入，加上高端市場現金交易的增加，使中位數價格被拉高。同時，庫存緊張與買家對社交環境的偏好，進一步推升市場熱度。值得注意的是，即使經濟環境存在不確定性，高收入群體仍持續投資高端房市，反映其對抗通膨與資產配置的策略。此外，買家來源多元化，除傳統華爾街精英，亦包括加州與佛羅里達的富裕階層，顯示Hamptons作為避暑與社交中心的地位持續強化。此現象可能對其他高檔住宅市場產生連鎖效應，尤其在經濟復甦與財富集中化的背景下。
原文網頁：Hamptons real estate prices hit record, with 2026 summer rentals going fast (by Robert Frank)
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