這份報告顯示美國房貸拖欠率正在上升，雖然目前仍低於2008年金融危機時期的水平，但增長速度快於其他類型的消費信貸。 數據顯示，2025年12月，房貸拖欠90天以上的比例上升了18.6%，這反映了美國家庭在面對高物價和高利率時，承受著日益增大的住房負擔壓力。
房價自2020年以來大幅上漲，截至2025年11月已上漲54.5%，而家庭收入的增長遠遠跟不上房價的漲幅。 儘管房價略有回落，但仍遠高於疫情前的水平。 此外，房屋保險和房產稅等相關費用也在不斷上升，進一步加劇了購房者的經濟壓力。
報告指出，要恢復到疫情前的住房可負擔水平，需要房貸利率大幅下降、家庭收入大幅提高，或者房價大幅下跌，而這三者中任何一項的實現都極具挑戰性。
值得注意的是，房貸拖欠率的上升也導致了平均信用評分的小幅下降。 專家建議，潛在購房者應謹慎評估自身財務狀況，避免購買超出承受能力的房屋，並預留充足的應急資金和房屋維護費用。 貸款機構批准的貸款額度並不代表購房者真正能夠負擔的金額，應留有餘地以應對未知的風險，並確保生活品質。 總體而言，這份報告敲響了警鐘，提醒人們關注美國住房市場的潛在風險。
原文網頁：Housing affordability isn”t just hurting buyers: More homeowners are falling behind (by Sarah Agostino)
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