這篇報導主要探討了靈活辦公空間（flexible office）市場的發展，以及 Industrious 這家公司在其中的崛起。CBRE 去年收購了 Industrious，而 Industrious 在疫情後迅速擴張，2025 年的全球據點數量比 2024 年增長了 58%，目前在全球超過 100 個城市擁有超過 250 個據點，並預計 2026 年簽訂的新合約將增長一倍。
報導指出，靈活辦公空間的市場規模預計將從 2025 年的 545.9 億美元增長到 2033 年的 1472 億美元。這背後的主要原因是，企業希望員工重返辦公室，但同時也更加注重工作場所的體驗，特別是對於不在總部工作的員工。Industrious 的 CEO Jamie Hodari 認為，許多公司希望將中小型辦公室的品質提升到與總部相媲美的水平，以避免人才流失，而他們需要專業的幫助來實現這一目標。
Industrious 的商業模式與其他靈活辦公空間公司有所不同。它更像一家酒店管理公司，與房東簽訂管理協議，共同分享利潤和風險，而不是租賃整個建築。這種“輕資產”模式使其在經濟下行時更具韌性。此外，Industrious 專注於打造更具酒店式體驗的辦公空間，吸引了更多樣化的租戶。
然而，報導也提醒，靈活辦公空間市場的風險較大，在經濟繁榮時期表現優於長期租賃，但在經濟衰退時期則可能表現更差。總體而言，這份報告顯示，靈活辦公空間市場正在蓬勃發展，Industrious 憑藉其獨特的商業模式和對工作場所體驗的關注，有望在市場中佔據更大的份額。
我認為這份報告反映了辦公室市場正在經歷的結構性轉變。傳統的長期租賃模式正在受到靈活辦公空間的挑戰，而企業對工作場所體驗的重視也日益增加。Industrious 的成功表明，提供高品質、靈活的辦公空間，並與房東建立合作關係，是未來辦公室市場的關鍵。雖然市場存在風險，但其增長潛力仍然巨大。
原文網頁：Flex office firm Industrious is seeing major growth. Here”s what”s driving it (by Diana Olick)
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