這篇報導的核心在於美國加州民主黨議員Ro Khanna重新提出一項法案，旨在限制機構投資者大量收購房產。值得注意的是，這項提議與前總統川普近期發表的類似言論不謀而合，川普在Truth Social上表示將「立即採取措施，禁止大型機構投資者繼續購買獨棟住宅」。
報導指出，川普的此舉是其一系列民粹經濟政策的一部分，旨在應對選民對房價負擔能力日益增強的擔憂，為2026年中期選舉做準備。民調顯示，目前只有36%的美國人對川普的經濟表現感到滿意，57%不滿意，這對共和黨在國會維持微弱優勢構成重大挑戰。
Khanna的法案，暫稱為「阻止華爾街地主法案」，將禁止大型機構投資者享受與房屋相關的稅收優惠，例如房貸利息、保險和折舊抵扣。此外，還將要求聯邦機構（如房利美和房地美）禁止機構投資者購買獨棟住宅的抵押貸款。如果機構投資者在法案生效後18個月內出售房屋，將被徵收房屋銷售價值100%的房地產轉讓稅。
目前該法案僅有民主黨議員支持，但川普的公開表態可能吸引一些共和黨議員加入。Khanna表示願意與川普合作，只要該法案能真正惠及工人階級。川普計劃在達沃斯世界經濟論壇上進一步闡述其住房政策。
我認為這項報導反映了美國政治中日益增長的民粹主義傾向。無論是民主黨還是共和黨，都開始關注選民對經濟不平等和住房負擔能力的擔憂。川普和Khanna的合作可能性，雖然看似不可思議，卻也顯示出在某些議題上，兩黨可能存在共同利益。這項法案的通過與否，以及其對美國房地產市場的影響，值得密切關注。這也顯示出，在選舉年，政治人物會積極尋求能夠贏得選民支持的政策，即使這些政策在過去可能被視為異想天開。
原文網頁：Khanna refloats bill to ban investors from buying up homes (by Garrett Downs)
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