紐約市長當選人佐漢·曼達尼（Zohran Mamdani）的政治立場引發了人們對企業和資金可能外流的擔憂。然而，紐約兩位頂尖的商業地產執行長認為，這種擔憂是多餘的。根據他們觀察到的租賃活動和新建築投資情況，自曼達尼勝選以來，並未出現任何撤資跡象。
RXR Realty 執行長斯科特·雷奇勒（Scott Rechler）表示，紐約市正在復甦，人們對這裡的生活和工作充滿活力和信心。他指出，目前許多企業高管正積極承諾在紐約投資，辦公室租賃量創下紀錄，而且這些租賃協議不僅僅是針對明年，而是涵蓋2028年、2030年甚至2032年。Rudin Management 聯合執行主席比爾·魯丁（Bill Rudin）也補充說，今年底前辦公室租賃總面積將超過四千萬平方英尺，企業正在這裡成長，與房地產經紀公司的會面活動也未見減少。
儘管曼達尼的政治立場與傳統資本主義有所不同，但雷奇勒和魯丁都認為，紐約市的韌性足以應對各種挑戰。他們提到，紐約市經歷過新冠疫情、金融危機、九一一事件以及前市長白思豪（Bill de Blasio）的執政，每一次都證明了它的強大生命力。此外，紐約市的預算規模不斷擴大，從彭博（Michael Bloomberg）時代的六百億美元到現在的一千一百六十億美元，這也為曼達尼提供了更大的管理空間。
然而，他們也注意到，海外投資者對曼達尼的政策存在擔憂，特別是關於凍結租金的政策。一些機構投資者已經暫停了對紐約市的投資，等待局勢明朗。儘管如此，雷奇勒和魯丁都強調，曼達尼在競選過程中已經開始調整政策，並表示願意與私營部門合作，這是一個積極的信號。他們認為，紐約市的未來仍然充滿希望，關鍵在於各方能夠攜手合作，共同解決住房可負擔性等問題。
總體而言，這份報告傳達了對紐約市經濟前景的樂觀態度，儘管對新市長的政策存在一些擔憂，但地產界領袖們認為，紐約市的吸引力依然強大，企業和人才將繼續湧入這裡。
原文網頁：No one leaving New York City because of Mamdani, say two top real estate CEOs (by Eric Rosenbaum)
發佈留言