這份報告顯示，2025年第二季度，投資者（包括個人和機構）購置了美國單戶住宅銷售總量的三分之一，比例較第一季度的27%有所上升，創下近五年來的新高。儘管整體房屋銷售量較去年同期下降，但投資者佔比增加，反映出市場流動性不足，投資者在一定程度上填補了市場空白。目前，投資者持有美國約8600萬套單戶住宅中的20%。
值得注意的是，大型機構投資者正在減少房屋購置，轉而投資於新建的租賃型住宅社區。這種轉變意味著小型投資者和傳統購房者面臨的競爭壓力減小，同時也增加了市場上的租賃供應，這對於年輕一代因無力購房而選擇租賃的趨勢來說，是一個積極的信號。
從地區分布來看，德克薩斯州、加利福尼亞州和佛羅里達州投資者持有的房屋數量最多，這與這些州的人口眾多有關。而夏威夷、阿拉斯加、蒙大拿州和緬因州等旅遊業發達的州，投資者持有的房屋比例最高。
投資者通常傾向於購買價格較低的房屋，以追求更高的潛在回報。第二季度，投資者平均購房價格為45.5萬美元，低於全國平均價格51.3萬美元。雖然這也是過去六個季度以來投資者平均購房價格的最高點，但反映出整體房價持續上漲的趨勢。大型投資者購房價格更低，平均僅為27.9萬美元，而平均售房價格為33.4萬美元，主要集中在美國中西部和南部等房價較低的地區。
我認為這份報告揭示了美國房地產市場的一個重要轉變：機構投資者策略的調整。他們不再一味地擴大房屋持有量，而是將資金轉向更具潛力的租賃型住宅開發項目。這表明他們對未來房價的預期可能有所改變，也反映出租賃市場的持續需求。同時，小型投資者仍然是市場的主力，他們的參與對於維持市場的流動性和提供更多房源至關重要。
原文網頁：Investors are making up the highest share of homebuyers in 5 years (by Diana Olick)
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