美國房貸利率近期雖有小幅下降，週五出現一年來最大單日跌幅，但目前三十年期固定房貸利率仍約在6.29%，相較於疫情初期低於3%的水平仍有顯著差距。儘管如此，專家指出，潛在購房者仍有機會爭取更優惠的貸款條件。
聯準會預計9月17日召開會議，市場普遍預期將降息，這或許能為購房者帶來一些舒緩。然而，國家房地產協會首席經濟學家尹延（Lawrence Yun）認為，即使聯準會降息，消費者也應將6%視為未來一段時間內的「新常態」，短期內重回4%或5%的可能性不大。
報導強調，購房者可以透過提升自身信用狀況來影響貸款利率。擁有較高的FICO信用評分，就能獲得更低的利率。例如，信用評分在780至850之間者，可獲得6.19%的利率，而700至739之間則為6.39%，以35萬美元的貸款而言，利率差異將導致額外1.3萬美元的利息支出。因此，按時繳納帳單、控制信用卡使用比例、甚至更正信用報告中的錯誤，都有助於提升信用評分。
此外，首付金額也是影響利率的重要因素。支付較高的首付（例如20%）通常能獲得更低的利率，但對於許多美國人來說，支付20%的首付並非易事。報導也提到，越來越多的購房者考慮採用浮動利率房貸（ARM），初期利率較固定利率房貸更低，但風險也相對較高，適合短期內可能換房的年輕族群。總體而言，購房者應審慎評估自身財務狀況和未來規劃，選擇最適合的貸款方案。
原文網頁：How to get the best mortgage rates as 30-year fixed nears a 1-year low (by Jessica Dickler)
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