挪威主權財富基金，全球規模最大的基金之一，近期宣布將斥資五億四千二百六十萬美元，收購紐約第六大道1177號辦公大樓的95%股權。這筆交易將與Beacon Capital Partners共同進行，Beacon將持有剩餘的5%股權並負責資產管理。整個交易的估值為五億七千一百一十萬美元，預計於今年第三季度完成。
這筆投資是挪威基金在全球優質房地產市場的又一重要布局。該基金的資金來源於挪威石油和天然氣產業的盈餘，目前總價值近兩萬億挪威克朗，約為一兆九千八百億美元。儘管其主要投資方向仍為全球股票，例如蘋果、輝達、特斯拉等，但房地產投資已佔其投資組合的1.9%。
值得注意的是，挪威基金在紐約的房地產投資已經相當活躍，目前持有時代廣場塔45%的股權，並在麥迪遜大道、百老匯等地有多處房產。此次投資的第六大道大樓，也將與其現有投資項目形成鄰近效應。此外，該基金的房地產投資遍及美國波士頓、舊金山、拉斯維加斯等城市，以及英國倫敦的Covent Garden區和西班牙、法國的學生公寓及共享居住物業。上半年，該基金的未上市房地產投資回報率為4%。
我認為，挪威基金持續增加對全球房地產的投資，反映了其對全球經濟長期增長和房地產市場穩健性的信心。儘管全球經濟面臨諸多挑戰，但優質地段的商業房產仍然具有保值增值的潛力。此次選擇紐約第六大道，也顯示了該基金對紐約作為全球金融中心的持續看好。同時，與Beacon Capital Partners的合作，也表明該基金在投資策略上更加靈活，善於利用專業夥伴的經驗和資源。
原文網頁：World’s largest sovereign wealth fund invests $543 million in Manhattan offices (by Chloe Taylor)
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