這份Realtor.com的報告顯示，自2019年以來，美國典型購房者的購買力下降了2.7萬美元。儘管工資增加了16%，但由於房價和抵押利率的上升，以及工資增長相對緩慢，中位收入家庭在2025年能夠負擔的最高房價已降至29.8萬美元，低於2019年的32.5萬美元。這導致了可負擔房源的比例從55.7%大幅下降至28%。全國購房力下降了8.3%。
報告還分析了美國50個主要都市區的購房力變化。購房力下降幅度最大的五個地區集中在某些特定城市，而只有六個都市區的購房力有所增長，其中克利夫蘭都市區增長最多，達4.4%或1.1萬美元。
這份報告揭示了當前住房市場日益加劇的不平等現象，越來越少的年輕人能夠實現購房夢想。首次購房者的比例降至歷史低點，而那些成功購房的人往往更富有、年齡更大，並且更依賴家庭的財務支持。房主現在擁有的財富是租戶的43倍，這個數字在2022年還是39倍，這突顯了市場對那些已經擁有房產的人有利，使得低收入購房者更難競爭。
我認為這份報告反映了美國住房市場結構性問題的加劇。房價的快速上漲遠遠超過了工資的增長，使得越來越多的家庭難以負擔住房。高利率進一步加劇了這一問題。這種情況不僅影響了首次購房者，也加劇了貧富差距，可能對社會穩定產生長遠影響。政府和市場需要採取措施，例如增加可負擔住房的供應、控制房價上漲速度，以及提供更優惠的抵押貸款政策，以改善住房可負擔性。
原文網頁：How much homebuyers” spending power has plunged since 2019 (by Mike Winters)
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