根據Realtor.com的最新報告，2025年美國房地產最受歡迎的地區集中在東北部和中西部的大都會郊區和較小城市。其中，馬薩諸塞州比佛利（Beverly）位居榜首，房源的瀏覽量是全國平均水平的4.6倍，房屋售出時間中位數僅為16天，比全國平均水平快一個多月。
這份報告基於房源瀏覽量和房屋售出速度進行排名，顯示出購房者正在尋求更實惠的居住地，同時不願犧牲對工作和便利設施的便利性。這種趨勢主要受到來自波士頓和紐約等高成本大都市的購房者驅動，他們希望在可負擔的範圍內找到理想的居住地。
值得注意的是，這些熱門地區往往提供比周邊地區更新的房屋，反映了新建和填補式建築在滿足當前購房需求方面的重要性。雖然部分地區的房價高於全國中位數，但其中六個地區的房價比其周邊的大都會區更具優勢。例如，比佛利的房價中位數為71.9萬美元，遠低於波士頓大都會區的85.5萬美元。
然而，這些熱門地區也吸引了更富裕的購房者，其家庭收入中位數幾乎是全國水平的兩倍，首付金額也顯著更高，購房者年齡中位數為56歲。總體而言，這份報告揭示了美國房地產市場的一個重要轉變，購房者越來越傾向於在郊區尋找更實惠、更宜居的生活環境。
我認為這份報告反映了疫情後購房者生活方式的改變。遠程辦公的普及降低了對市中心通勤的需求，促使更多人選擇搬到郊區或較小城市，尋求更大的居住空間和更優質的生活環境。同時，高通膨和利率上升也加劇了購房者的成本壓力，促使他們尋找更具性價比的房地產市場。這份報告也提醒我們，房地產市場的趨勢並非一成不變，需要密切關注購房者的需求變化和宏觀經濟環境的影響。
原文網頁：The 10 most in-demand ZIP codes for homebuyers in 2025 (by Mike Winters)
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