聖荷西，加州，連續第二年成為美國房價最高的都會區。根據SmartAsset的報告，截至2025年5月，聖荷西的房屋中間價已超過160萬美元，持續領先全美房價。加州更是囊括了2025年房價最高的五個市場。SmartAsset的經濟分析師Jaclyn DeJohn指出，加州兼具高度生產力的經濟和優美的自然環境，提供了人們舒適的生活方式，這吸引了大量購房者。
聖荷西擁有高薪的科技職位和靠近海灘的地理優勢，成為炙手可熱的投資地，房價也因此水漲船高，自2024年5月以來已上漲1.63%。雖然美國整體房價受到多種因素影響，但在最昂貴的市場中，主要還是供不應求，特別是在就業市場強勁且生活品質吸引人的城市。
房屋建造商難以跟上需求，受到 zoning 限制、地理限制和施工延遲等因素影響，房屋供應量不足。以第七大昂貴房市檀香山為例，由於身處島嶼，土地供應有限，但同時擁有海灘和海洋等優越的生活環境，也吸引了許多購房者。這種稀缺性和吸引力共同推高了競爭和房價，檀香山的房屋中間價在2025年5月已達72.447萬美元，比2024年同期上漲了18.68%。
房價上漲不僅僅是市場趨勢，更在改變誰能負擔得起購房。在經濟挑戰下，購房門檻越來越高，許多潛在買家被迫長期租房。如果房價持續以超過工資和儲蓄增長的速度上漲，將會蠶食人們的收入，並使購房首付變得更加難以負擔。
我認為這份報告反映了美國房地產市場日益嚴峻的挑戰。高房價不僅限於加州，而是全國性的問題，尤其是在科技中心和旅遊勝地。供需失衡是核心問題，而 zoning 限制和土地供應等結構性因素加劇了這一問題。這對年輕一代和中低收入家庭來說，無疑是一個巨大的打擊，他們可能難以實現擁有住房的夢想。這也可能導致社會不平等加劇，並對經濟產生長遠影響。
原文網頁：The 10 most expensive U.S. metro areas to buy a home–half are in California (by Talia Wexler)
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