美國的社區大門住宅已發展演變，以適應各種預算、生活方式和需求。它們不再僅僅是退休人員或超級富豪的天堂，儘管這類社區仍然很普遍。佛羅里達州和加利福尼亞州擁有最多的大門住宅，部分原因是氣候和空間。特別是退休人員在 1970 年代選擇佛羅里達州，是因為那裡的稅收較低。
CNBC 參觀了佛羅里達州棕櫚海灘縣的三個大門住宅社區。最理想的社區強調便利設施，例如高爾夫球場、水域通道或「禮賓式生活」，房地產經紀人 Lindsey Tronolone 說。她指出，市場正在發生變化，對於擁有頂級便利設施的大門住宅需求增加。
雖然安全性仍然是一個重要的優勢，但在美國，它不如在暴力犯罪率較高的其他國家重要。美國的一些大門由保安人員駐守，而另一些則沒有。Peter Dennehy 認為，大門住宅更多的是為了控制社區的訪問權，而不是實際的安全需求。
大門住宅通常設有業主協會，負責收取費用並執行規定。使用設施可能還需要支付額外的會員費。根據 Dennehy 的說法，大門住宅的價格通常比同一地區類似的住宅高出 5% 到 10%，在一些最理想的城市，甚至可能高出 10% 到 20%。 CNBC 參觀的三個社區的業主協會費用因維護和便利設施而異。
儘管如此，這些住宅的升值率也往往較高。Lindsey Tronolone 表示，管理良好、受歡迎的業主協會是吸引人們回購和房屋快速售出的原因。
—
我認為這份報告揭示了美國大門住宅市場的轉變。過去，大門住宅主要針對退休人士和富裕階層，但現在它們正在變得更加多元化，以滿足不同人群的需求。安全性仍然重要，但控制社區訪問權和享受便利設施似乎變得越來越重要。
報告也強調了業主協會（HOA）的作用和相關費用。這些費用可能很高，但如果業主協會管理良好，能夠維持社區的整潔和提供優質的便利設施，那麼這些費用也是值得的。總體而言，這份報告表明，大門住宅仍然是一個有吸引力的選擇，尤其是在那些希望享受更高生活品質和更高房產增值潛力的購房者中。
原文網頁：Why Americans love gated communities (by Natalie Rice)
發佈留言