美國國會兩院在住房可負擔性法案上出現重大分歧。參議院版本的法案預計最快週四通過，但眾議院因對「禁止大型投資者購買單戶住宅」條款存疑，可能阻礙立法進程。眾議院議長史蒂夫·斯卡利斯指出，若參議院未回應眾議院成員及財政服務委員會主席法蘭克·希爾的憂慮，法案將需經兩院協調委員會（Conference Committee）磋商。此條款原為總統川普推動，但未納入眾議院版本。參議院則規定公司不得擁有逾350棟住宅，但若建築商在7年內售出多餘住宅予非企業買家，可豁免。然而，部分議員擔憂此限制可能減少新屋建設資金，並影響房地產代理的議價能力。希爾表示已將眾議院憂慮傳達至參議院，並期待兩院合作。參議院銀行委員會主席蒂姆·史考特透露，參議院已採納眾議院20項主要條款，包括對央行數位貨幣的5年禁令，強調兩院版本結合將形成住房政策的雙院協調方案。
此法案反映住房可負擔性議題的複雜性，兩院在政策目標（抑制投機炒作）與實務操作（市場資金流動、建設成本）間的平衡難題。參議院試圖以「350棟限制」兼顧市場與政策，但眾議院對其經濟影響存疑，顯示立法協調需權衡多方利益。此外，川普推動的條款未及時納入眾議院版本，反映兩院溝通時機與政治優先順序的差異。整體而言，此法案若最終通過，將成為兩院協調的典範，但其內容與執行細節仍需進一步妥協。
原文網頁：Investor ban on buying homes stalls housing affordability bill (by Emily Wilkins)
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