這篇報導主要討論了川普總統提議禁止大型機構投資者購買單戶住宅，可能對富豪家族辦公室（Family Office）造成的潛在影響。目前，這項提議主要針對華爾街的大型房地產投資者，例如黑石集團，但專家指出，家族辦公室也可能因此受到波及。
根據Campden Wealth和RBC Wealth Management的調查，北美地區四分之三的家族辦公室投資房地產，房地產配置平均佔其投資組合的18%。其中，住宅房產約佔家族辦公室房地產投資的近三分之一。關鍵在於，川普政府如何定義“大型機構投資者”。近年來，美國政府更傾向於以持有的房產數量，而非投資者的總資產或投資策略來界定。
政府問責辦公室（GAO）的報告關注擁有超過1000套小型住宅（四戶或以下）的投資者。甚至有更嚴格的法案提議，將直接或間接擁有50套或以上單戶住宅的納稅人定義為“不合格的房產擁有者”。許多富裕家族，尤其是那些以房地產開發起家的，可能因此不小心觸犯規定。雖然家族辦公室通常偏好投資多戶住宅和商業地產，但仍有一些家族辦公室，特別是在南方，擁有大量的郊區或農村地區單戶住宅。
目前來看，影響程度仍不明朗，因為家族辦公室的結構多樣化，且在法律上並不存在明確的“家族辦公室”定義。專家認為，初期影響可能有限，主要目標仍然是華爾街的投資者。然而，未來政治家和立法者是否會擴大目標，仍有待觀察。這項提議的成功與否，取決於能否獲得足夠的支持和動能，以及政府是否會持續關注此議題。
原文網頁：Family offices could be hit in Trump ban on investors buying homes (by Hayley Cuccinello)
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