這份普華永道（PwC）與城市土地研究所（ULI）的房地產趨勢報告，揭示了2026年美國房地產市場的幾個關鍵動向。總體而言，報告反映出在宏觀經濟和房地產市場都充滿不確定性的情況下，投資者和開發商正在尋找更具韌性和增長潛力的地區。
達拉斯-沃斯堡（Dallas-Fort Worth）再次蟬聯榜首，這得益於其便利性、相對較低的居住成本以及良好的商業環境。近年來，金融服務業向達拉斯的轉移加速，吸引了大量企業總部，並伴隨著人口的湧入。更重要的是，Z世代年輕人的遷入，為達拉斯的經濟前景增添了活力，預計到2030年，Z世代將佔美國勞動力的三分之一。雖然租金和生活成本略高於全國平均水平，但住房支出相對較低，使其成為一個有吸引力的選擇。
另一方面，紐約都會區的幾個城市，如澤西城（Jersey City）、布魯克林、北紐澤西和曼哈頓，也名列前十。這與重返辦公室的趨勢密切相關，年輕員工更傾向於靠近工作場所，享受紐約提供的便利設施。澤西城尤其引人注目，它作為紐約的衛星城市，既能享受紐約的優勢，又能提供更實惠的居住選擇，人口增長迅速，租金也水漲船高。
此外，陽光地帶（Sun Belt）的各州，如德克薩斯州、佛羅里達州和亞利桑那州，仍然備受青睞，預計將繼續吸引人口和經濟增長。
我認為這份報告反映了美國房地產市場正在經歷結構性轉變。疫情加速了人口向陽光地帶和可負擔性較高的城市的流動，而重返辦公室的趨勢則重新點燃了對傳統城市中心的興趣。投資者正在尋找能夠適應這些變化的市場，並提供長期增長潛力。這份報告為我們理解這些趨勢提供了一個有價值的視角。
原文網頁：Dallas-Fort Worth is the top real estate market to watch in 2026 (by Celia Fernandez)
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