這份CNBC的報導指出，儘管中國房地產市場持續低迷，拖累整體經濟增長，分析師普遍認為中國政策制定者不太可能出台大規模的救市措施。即將結束的中央委員會會議，將為未來五年的發展方向定下基調，但預計北京會將重心放在科技發展上，認為房地產對經濟增長的負面影響已有所緩解。
報導中引述寧朱學長的觀點，他認為北京認為房地產市場正在觸底，但實際情況可能需要更長時間才能真正企穩。數據顯示，高科技製造業增長亮眼，但房地產投資卻持續下滑，甚至拖累整體固定資產投資。儘管政府在八月推出了一些放鬆政策，例如放寬多套房產購置限制，但效果微乎其微，主要集中在城市郊區，對核心區域影響不大。
各評級機構也對中國房地產市場前景持悲觀態度，預計未來一段時間內銷售額將繼續下降。人口出生率下降、就業市場不確定性以及房屋庫存增加等因素，都對購房者情緒造成了負面影響。此外，過去兩年房價的下跌也逆轉了房地產市場的投機熱潮。
總體而言，報導顯示北京對房地產市場的樂觀預期與市場現實存在明顯差距。中國經濟目前呈現“雙速模式”，出口和製造業表現強勁，而消費和房地產則相對疲軟。這種模式可能將持續，直到政策制定者無法再依賴外部需求來推動增長為止。雖然未來可能會出台更多政策，但要扭轉房地產市場的頹勢，恐怕難以一蹴可幾。
我認為這份報告反映了中國政府在發展策略上的轉變。過去房地產曾是中國經濟增長的重要引擎，但現在政府更傾向於將資源投入到高科技產業，以應對地緣政治挑戰和實現可持續發展。這種轉變雖然可能短期內會對房地產市場造成衝擊，但長期來看，對於中國經濟的結構調整和升級具有重要意義。然而，如何平衡房地產市場的風險和經濟增長的需要，仍然是中國政府面臨的一大挑戰。
原文網頁：China”s property slump is far from bottoming. But Beijing is prioritizing tech growth (by Evelyn Cheng)
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