南韓央行週四維持基準利率不變於 2.5%，自五月以來持續暫停，原因是政策制定者繼續將家庭債務列為主要風險。此舉符合路透社調查經濟學家的預期，並隨後在首爾推出了更嚴格的房地產措施，旨在抑制借貸。
最新的房地產規則已擴大適用範圍，涵蓋首爾所有 25 個區以及周邊京畿道的 12 個新增區域。此前，這些更嚴格的規定僅適用於首爾 25 個區中的四個。南韓央行對於降息持謹慎態度，擔心這會刺激房地產需求並進一步推高債務水平。 美國銀行分析師指出，首爾的房價上漲是今年政策制定者最關心的問題，也是在 2025 年下半年進一步放鬆政策的重要制約因素。儘管已推出多輪降溫措施，但首爾市中心房價在九月中旬再次加速上漲。
除了房地產市場的壓力，南韓與美國的貿易關係也存在不確定性。雙方在 7 月 30 日達成協議後，在細節敲定方面遇到困難。根據協議，南韓將向美國投資 3500 億美元，但南韓總統李在明警告稱，以現金轉移全部金額可能會引發類似 1997 年的金融危機。目前，談判代表預計本週將前往華盛頓，在 10 月 31 日在南韓舉行的亞太經合組織峰會之前敲定條款。
南韓央行在八月的會議上，將 2025 年的通貨膨脹預測上調至 2%，較五月份的 1.9% 上升，同時將該年的 GDP 增長預期也從之前的 0.8% 上修至 0.9%。央行預計，由於補充預算和消費者信心改善，國內需求將實現「溫和復甦」，但出口可能會因美國關稅的影響而逐漸放緩。
我認為這份報告顯示南韓經濟正面臨多重挑戰。家庭債務問題是央行政策的主要制約因素，房地產市場的穩定至關重要。與美國的貿易關係也帶來了額外的風險，特別是關於巨額投資的資金流動問題。儘管央行預計國內需求將有所改善，但全球經濟環境的不確定性以及美國關稅的影響，使得南韓的經濟前景仍然不明朗。整體而言，南韓央行目前採取謹慎的態度，維持利率不變，反映了其對經濟風險的擔憂。
原文網頁：Bank of Korea holds rate at 2.5% as tighter property rules kick in (by Lim Hui Jie)
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