這篇報導主要探討了房地產科技（PropTech）近幾年的發展狀況，以及氣候相關房地產科技所面臨的挑戰。總體而言，在經歷了利率上升、資本市場萎縮以及創投資金轉向人工智慧等不利因素後，PropTech行業正逐漸走出低谷。Fifth Wall的創辦人Brendan Wallace指出，過去三年是PropTech行業極其艱難的時期，許多公司和基金都已倒閉，可以說是經歷了一場“滅絕事件”。
然而，他認為現在的“寒冬”已經結束，ServiceTitan的成功上市以及Juniper Square和Bilt等獨角獸公司的出現，都顯示出PropTech行業的復甦跡象。從2022到2024年，PropTech的企業價值遭受了前所未有的破壞，但過去15個月的企業價值增長也同樣前所未有。
與此同時，氣候相關的PropTech卻面臨著困境。由於美國政治風向的轉變，對可持續發展和氣候韌性的重視程度降低，導致相關資金募集困難，房地產所有者也逐漸淡化了對ESG的關注。儘管如此，Wallace仍然對該領域持樂觀態度，因為地方政府，尤其是像紐約市這樣的城市，正在積極推動碳稅等政策，以增加財政收入。Fifth Wall認為，房地產行業是碳排放的主要來源，未來仍將有大量資金流入去碳化領域，因此他們選擇長期投資，趁著目前負面情緒下的低估值進行佈局。
我認為這份報告反映了投資市場的現實考量。PropTech的整體趨勢是向好的，但氣候科技的發展受到政治因素的影響，呈現出分化的局面。投資者需要根據市場變化，調整投資策略，尋找具有長期增長潛力的機會。Wallace的觀點也提醒我們，即使在短期內面臨挑戰，長期趨勢仍然值得關注，特別是在可持續發展和應對氣候變遷的領域。
原文網頁：Property tech ”winter” over, but climate investment struggling: Fifth Wall CEO (by Diana Olick)
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