全球95個主要房地產市場均面臨同樣的問題：住房負擔能力不足。這份五月份的查普曼大學人口統計與政策中心的研究，比較了95個市場的房屋中間價與中間收入，結果顯示，沒有任何一個市場被評為「可負擔」，甚至有12個市場被歸類為「極度難以負擔」。即使是相對較為「可負擔」的匹茲堡，房屋中間價仍然是當地中間收入的3.2倍，但研究仍然將其定義為「中度難以負擔」。加拿大埃德蒙頓、英國謝菲爾德、米德爾斯堡和杜倫等地區也名列前十。
美國現有房屋的中間價在六月份達到創紀錄的435,300美元，較去年同期上漲2%，連續24個月呈現同比增長。根據國家房地產協會和Realtor.com的分析，如果房屋清單反映了各收入水平購房者的可負擔能力，年收入75,000美元的美國家庭應該可以負擔48.1%的房屋。然而，截至2025年5月，這個比例已經下降到21.2%。相反，年收入250,000美元或以上的購房者則可以負擔至少80%的房屋。
國家房地產協會的研究主管納迪亞·埃萬傑盧指出，對於許多首次購房者來說，目前的房地產市場就像在櫥窗購物，因為房價與他們的預算不符。這份報告清楚地顯示，住房市場正在日益分化，高收入人群更容易購房，而中低收入人群則面臨巨大的挑戰。這種情況不僅存在於美國，也蔓延到全球許多主要城市。
我認為這份報告反映了全球房地產市場的一個嚴峻現實，即住房負擔能力正在迅速下降。這不僅是一個經濟問題，更是一個社會問題，它會加劇社會不平等，並可能導致社會動盪。政府和相關機構需要採取積極措施，例如增加房屋供應、控制房價上漲、提供購房補貼等，以改善住房負擔能力，讓更多人能夠擁有自己的家。
原文網頁：The 10 most affordable housing markets in the world—9 are in the U.S. (by Natalie Wu)
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